売却

不動産の売却に関する徹底解明|業歴30年の不動産会社社長が解説

不動産の売却は、不動産の購入と同様に、人生で何度もない大きな出来事です。

不動産売却に関連する法律や税法など、日頃接する機会も少ないと思います。

そして、法律は、毎年の税制改正の中で、変化していくものです。

自分が購入した時などの10年前の知識では、現代のものとは、異なっています。

 

また、不動産売却を取り巻く世の中の仕組みも、インターネットの進化を中心に大きく変化しています。

そのような状況の中で、なるべく安心して、安全に売却できるための知識情報は、知っておきたいものです。

この記事では、現役の不動産会社社長が、法律や税金、売買仲介に関することなどを、徹底解明と題して、解説しています。

何か役立つことができれば、幸いです。

 

 

 

マンション売却で、仲介手数料以外にかかる費用

マンションや不動産を売却するときに価格費用について、解説しています。

全部を合計すると、大きな金額になります。

不動産を所有されているのでしたら、知っておくべきことです。

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不動産を売却するなら2019年。2019年に間に合わなかったのなら、できるだけ早く

不動産の価格は、オリンピックまで好調を維持するのか、万博まで続くのか、などと報道されています。

それは間違いです。価格の下落は2018年をピークにすでに始まっています。

2019年現在、小さい記事としてしか報道されていませんが、不動産価格は2018年が価格のピークでした。

今後当面は、下落します。

その要素もありますし、すでに下落は始まっています。

価格下落の報道が一般的になる頃には、誰の目にも明らかになってからからもしれません。

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マンションが高く売れるのには理由がある

マンションを高く売却するのには、不動産会社のノウハウやコツがあるのかのように、思い込んでいませんか?

それは間違いです。

高く売れるのには、売れるための理由があったのです。

不動産会社の長年の経験で売れるわけではありません。

物理的な理由があって、それを不動産会社が活用し、売却が成功していくのです。

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不動産売却で良い条件で売れる方法

良い条件とは、高く売却できることなのか、早く売却できることなのか、どちらが優先されるのかによって、良い条件で売却できる方法は、変わります。

早く売却できる場合の方法と、

高く売却できる場合の方法を解説しています。

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売却にかかる仲介手数料はいつ支払う

仲介手数料が授受される時期と仲介手数料が発生する条件は、法律で定められています。

不動産会社の都合で、決めているわけではありません。

多くの人は、誤解しています。

仲介手数料を払うのは、物件の引渡しが完了した時ではありません。

仲介手数料は、あくまでも、売買契約が成立したことに対する報酬として、不動産会社に支払うものと定められています。

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ABOUT ME
myubog221
現役の不動産会社社長です。不動産業界に30年間従事してきました。9年前に不動産会社として独立起業。全国ネットの不動産フランチャイズグループに加盟し8年目を迎えています。会社は、売買仲介業に特化し、一般の居住用物件(マンション、戸建、土地、)を中心に取り扱っています。専門性の高い、「不動産」を中心に、つれづれ的に様々な事にに関する様々なことについて、解説していきます。