売却

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親の家を売る

親が残した空き家を売却する場合、要件を満たせば3000万特別控除される

親と暮らした生活の思い出が残る懐かしい実家も親が亡くなると、その家の維持管理には子供には大きな負担が残るものです。 現実として、子供は子供で所帯を構えて、すでに持ち家の可能性が高い。 また、仮に借家住 ...

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2019/8/15

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土地 売却

土地売却|古家解体して売ったほうがいいのか|建物付きでも売れるのか

よくあるのは、親が残した土地建物の売却の時です。 家の方は、築年数は30年とか40年すぎてるから、価値をつけるのは難しい。 そのまま買ってくれる人を探してもらうか、家を解体して売却する方がいいのか、で ...

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2019/8/5

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失敗

売却失敗?|マンション売り出して問合せ内覧0件|不動産会社社長が解説

不動産仲介会社に依頼して、マンションを売り出したところ、3週間経ったのに問合せも内覧もない、という状況が起きていたら、それは危険信号です。そのままだと売却は失敗してしまいます。 そのまま継続しても、日 ...

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2019/8/12

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売却 査定 ポイント

不動産売却|査定する会社を選ぶポイント|現役不動産会社社長が解説

先にお伝えしますが、筆者は不動産仲介会社を経営している不動産会社社長です。 この記事では純粋に売主さんに不動産売却に関して、査定会社を選ぶポイントについて解説しています。 売却依頼を受けるためのページ ...

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2019/7/28

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良い条件で売れる方法

不動産売却で良い条件で売れる方法を教えます|業界歴30年の社長が解説

最近予定外のことで不動産売却で良い条件で売れる方法について色々とお考え中ですか? 不動産業界は少し特別な業界です。不動産売却ではさらに専門用語や法律関係にも知識が必要です。 ネットで色々と調べて理解出 ...

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2019/7/19

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マンション 売却 コツ

マンション 売却で高く売れるのはコツではなく理由|現役社長が解説

筆者は不動産業界30年のキャリアがあります。 過去には、マンションを高く売却するにはコツがあると考えていたことがあります。 また、会社によって販売力がちがうと考えていたこともあります。 しかし、これは ...

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2019/7/19

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不動産 一般媒介

不動産の売却には一般媒介契約が良いという誤解|30年の経験から解説

  不動産売却の際に、専任媒介契約が良いのか、一般媒介契約が良いのかを迷っているあなたに向けて解説します。 ネットの中では、自分自身の一度の不動産売却体験から、 「専任媒介契約」では無く「一 ...

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2019/7/19

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現役社長が解説|不動産売却時の注意点4つの場面

<この記事でお伝えすること> ・不動産売却時の注意点|4つの場面 ・注意が必要な理由|4つの場面 今回は、不動産を売却するときに注意すべき点について4つの場面に、分けて解説します。 4つの場面のいずれ ...

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2019/7/19

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不動産売却 今

不動産を売却するなら2019年の今がウリ時|2022年から土地価格は下がる?

【この記事で伝えること】 ・不動産売却のウリ時の基本原則 ・新築マンションが販売不調、しかし中古マンションはまだ好調 ・2022年に住宅地価格が下がる可能性大 筆者は不動産業界で30年生きてきた現役の ...

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2019/7/19

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不動産 売却 必要書類

不動産を売却するときの必要書類等を知りたい|現役不動産会社社長が解説

この記事でお伝えすること ・不動産の売却査定時の必要書類 ・売却依頼するとき=媒介契約を結ぶときの必要書類 ・売買契約が完了し物件引渡をするときの必要書類 不動産を売却しようとするときには、様々な書類 ...

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2019/7/19

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