月別アーカイブ:2019年07月

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仲介手数料 無料

不動産売買仲介|仲介手数料・無料の3つのリスク|不動産会社社長が解説

不動産の売買契約成立に伴い、不動産会社は、売主あるいは買主から仲介手数料を受け取ることが出来ると、宅建業法で決められています。 しかし買主さんは、仲介会社に支払う仲介手数料を余分なものと考えている傾向 ...

-不動産

2019/8/4

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不動産の登録免許税について知っておきましょう|不動産会社社長が解説

不動産を購入するときには、登記費用がかかります。 新築住宅なのか中古住宅なのかで、その費用には違いがあります。 また、親等からの相続や、遺贈・贈与の際にも登記費用は発生します。 この記事では、登記の種 ...

-不動産

2019/8/15

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不動産 手付金

不動産の売買契約をする際の手付金|契約キャンセルの時には戻るのか

不動産の売買契約を締結する際には、買主は売主に手付金を支払います。 契約締結後に、何らかの事情に変化があり、買主が契約をキャンセルしたいとなった時に、契約時に支払った手付金は取り戻せるか。 手付金が戻 ...

-不動産

2019/7/28

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仲介手数料高すぎ

不動産売買の仲介手数料が高すぎるのでは?|不動産会社社長が解説します

不動産の売買時にかかる仲介手数料について高すぎるとお考えになっている方に対して解説しています。

-不動産

2019/8/4

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不動産 時価

不動産価格は時価|消費者の誤解|不動産会社社長が解説

<この記事でお伝えすること> ・不動産価格は時価|時と場合で変わります ・不動産価格を分かりにくくしている5つの価格 ・未来の不動産価格は誰にも分かりません ・不動産価格について消費者は誤解してます ...

-不動産

2019/8/4

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良い土地 見分け方

良い土地の見分け方|現役の不動産会社社長が教えます

この記事でお伝えすること 1)『自分にとっての条件ポイントにあうのか』ということです。 2)その次に、不動産会社・建築会社が考える良い土地の基準です。   土地探しにおいて、『良い土地の見分 ...

-不動産

2019/7/28

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失敗

売却失敗?|マンション売り出して問合せ内覧0件|不動産会社社長が解説

不動産仲介会社に依頼して、マンションを売り出したところ、3週間経ったのに問合せも内覧もない、という状況が起きていたら、それは危険信号です。そのままだと売却は失敗してしまいます。 そのまま継続しても、日 ...

-売却

2019/8/12

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査定

不動産査定|プロの実践方法|不動産会社社長が解説

「不動産売却」プロはこうやって査定をしています。その査定方法と注意点について解説します。 少し専門的ですが、不動産売却の査定価格が計算されるのかを知っておくのは、参考になると思います。以下の順に解説し ...

-査定

2019/7/28

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価格 下がる

住宅地価格が値下がりする|生産緑地の解除|不動産会社社長が解説

オリンピックを来年に控えている現在、不動産の価格がオリンピックの前かあとには、住宅地価格は下落するかもしれないと言われている。 その原因の一つには、2022年の【生産緑地の解除】がある。 <この記事で ...

-不動産

2019/7/28

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売却後 マンション

不動産売却後の住替え|中古マンションの探し方/選び方のポイント|現役の不動産会社社長が解説

ポイント <この記事でお伝えすること> ・中古マンションの探し方 ・中古マンションの選び方 不動産を売却した後の次の住まいの選択肢は、賃貸住宅から中古マンション・新築マンション、あるいは一戸建てへの住 ...

-不動産

2019/7/28

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